寵物店「書面契約」的重要性

本月26日上午，臺北市內湖寵物店47歲老闆黨姓男子，疑似因二樓住戶不願簽同意書，導致遲遲無法開業，不堪龐大經濟壓力，被發現陳屍店內。

老闆女兒控訴二樓住戶口頭答應，只要老闆幫忙修繕二樓陽台就簽同意書，沒想到事後反悔；然而二樓住戶卻聲稱從未答應簽署同意書，修繕也是自己出錢，甚至控訴今年5月間，因老闆與女友透過媒體控訴帶風向，害他們一家遭網友肉搜，甚至被威脅要蛋洗，最後只好暫時搬離避風頭。

身為律師不得不再次強調「書面契約」的重要性，因為口頭承諾根本不可信。

我最怕我的客戶遇到錢給對方，對方事後反悔的窘境。

假設事實如老闆女兒所述，是我來處理這起糾紛的話，我一定會用「契約」白紙黑字寫清楚，在雙方簽契約當下，就先擬好同意書讓二樓簽名，並約定修繕二樓陽台完畢後，這份同意書我就可以使用；如果二樓反悔，也必須賠償老闆高額懲罰性違約金。這樣就可以老闆以為修繕二樓陽台就可以取得同意書，最終卻花錢又拿不到同意書的困境。