#拆屋還地 ，讓土地所有權人實現完整權利

#登龍成功案例分享

#拆屋還地 ，讓土地所有權人實現完整權利

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退休後，你的夢想是什麼呢？

在海邊蓋一棟小房子，

與愛人每天欣賞湛藍海平面上的日出與日落如何？

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A女士利用退休金買下北海岸一處美不勝收的土地，

想要蓋棟小平房，與老伴共享寧靜美好的退休生活。

豈料，

上面有一間破舊的倉庫，

因為找不到所有權人，導致A女士遲遲無法拆除、重建。

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A女士自己嘗試了好一陣子，

發現由自己來處理這件事，實在太費精神，

於是委由 #登龍國際法律事務所 律師團隊，

提起 #拆屋還地 訴訟。

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由於該倉庫屬於 #未辦理保存登記 的 #違建 ，

當時的 #事實上處分權 人是日治時代的古人，

早已過世，子孫們也未辦理 #繼承登記 ，

甚至當時的土地、建物登記謄本都有記載缺漏、錯誤的情形，

導致律師們花費大量時間、心力，慢慢重建家譜，

又透過法院協助函詢地政機關、戶政機關、警察局，

方逐漸確定這個倉庫的繼承人(多達上百人)。

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找到倉庫的所有者之後，

法律上的攻防才真正開始。

繼承者們主張倉庫坐落在土地上有正當的法律權源，

反對拆屋還地，

反而希望A女士能夠把土地賣給他們，

作為緬懷祖宗的念想。

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但A女士認為，

她為了這棟倉庫已經走訪鄰里多時，

繼承者們大部分都知道這件事，卻無人積極出面處理，

直到律師們從最初的倉庫事實上處分權人(那個日治時代人物)開始，

把這個開枝散葉的家族族譜整理出來，

整合法院調閱的多個機關的訪視報告與資料，

幫助這些怠於辦理繼承的人們找出倉庫的歸屬，

被告們才反過來要保住房屋，請求A女士出售土地，

實在有點坐享其成。

於是，A女士斷然拒絕，

堅持要在這片美麗的海灣完成她的夢想。

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登龍律師團隊也不負A女士的期望，

以精準的法條運用與堅實的論述，

加上援引大量有利於我方主張的判決，

終於為這個糾紛迎來完美的勝利。

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想到曾經在炎炎夏日下，

隨著法院人員(包含法官)去丈量的那片土地，

將來可以蓋出漂亮的房屋，

讓A女士與老伴頤養天年，

登龍律師團隊也由衷為A女士夫婦感到開心。

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不動產的爭訟有許多需要處理的面向，

牽涉的金額又往往極大，

建議尋找專業人士協助，才能省事又放心。