租約一定要公證嗎？房東篇

租約一定要公證嗎？房東篇

如果你是房東，租約還沒公證的話，這篇必看！

身為律師，常常遇到這種諮詢：

房東遇到房客欠繳租金，又或者是租約屆滿，房客死不歸還房屋時，該如何合法收回房屋？

我們會問的第一個問題一定是：租約有沒有公證？

有公證，我們可以直接聲請強制執行，開啟執行房客的財產，以及取回房屋的流程。

沒公證，那就必須要先進行民事訴訟（費時數月至一年都有可能！），取得勝訴判決後，才可以聲請強制執行。

在訴訟過程中，看到不繳房租還繼續白住的房客，房東除了吹鬍子瞪眼睛，也拿房客莫可奈何！

以上就是我們推薦各位房東，租約一定要公證的原因。

下一週，我們會分享對房客來說，租約也要公證的原因。